Đến ngày 18/3/2025, NHCSXH huyện đang triển khai cho vay 13 chương trình tín dụng chính sách có tổng dư nợ đạt 620 tỷ đồng, với 10.579 khách hàng vay vốn. Trong đó chương trình cho vay nhà ở xã hội đạt trên 15 tỷ đồng, với tổng số 40 hộ vay vốn để mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã mang đến một loạt thay đổi đáng chú ý liên quan đến việc cho vay nhà ở xã hội. Một trong những thay đổi đáng chú ý là mở rộng đối tượng vay vốn và lãi suất cho vay được điều chỉnh theo mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ.

Để tiếp tục tạo điều kiện tốt nhất cho các hộ gia đình nắm bắt chủ trương, thuận lợi trong việc tiếp cận nguồn vốn, ngày 01/8/2024, Tổng Giám đốc NHCSXH đã ban hành Hướng dẫn số 4546/HD-NHCS về nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Theo đó:

      * Đối tượng vay vốn bao gồm:

Một là, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hai là, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Ba là, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. 

Bốn là, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.                                                                                                                                                                                               

Năm là, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Sáu là, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Bảy là, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Tám là, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

* Điều kiện được vay vốn

- Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

+ Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

- Khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

+ Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

- Khách hàng vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Có đủ hồ sơ chứng minh về: đối tượng; điều kiện có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; có đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

+ Có khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

+ Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình; trường hợp Giấy phép xây dựng không ghi cụ thể thời gian tồn tại của công trình thì NHCSXH nơi cho vay cần phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan làm rõ thời gian được tồn tại của công trình mới đủ cơ sở để phê duyệt cho vay.

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của NHCSXH.

*  Mức cho vay

- Vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: Mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: Mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

5. Lãi suất cho vay: Bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ (hiện nay là 6,6%/năm). Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

6. Thời hạn cho vay: Tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

7. Phương thức cho vay

- Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp đến khách hàng.

- Đối với cho vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở Phòng giao dịch, có ủy thác một số nội dung công việc cho các tổ chức chính trị - xã hội.

Có thể thấy cho vay nhà ở xã hội là một chính sách lớn thể hiện sự quan tâm sâu sắc của Đảng, Chính phủ đến đời sống của cán bộ và Nhân dân có mức thu nhập thấp. Với những ưu đãi đó đã giúp cho nhiều gia đình an cư lạc nghiệp, ổn định đời sống. Để tiếp tục thực hiện hiệu quả chương trình cho vay nhà ở xã hội, trong thời gian tới, Phòng giao dịch Ngân hàng CSXH Thiệu Hóa sẽ tiếp tục phối hợp đẩy mạnh công tác tuyên truyền về chính sách tín dụng này đến các đối tượng thụ hưởng; đồng thời tạo điều kiện để các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nguồn vốn thuận lợi nhất. Bên cạnh đó, xây dựng kế hoạch tín dụng từng năm theo nhu cầu vay vốn của các đối tượng trên địa bàn, đảm bảo nguồn vốn được giải ngân đủ, kịp thời đến các đối tượng có nhu cầu vay vốn theo chính sách này, để ngày càng có nhiều hơn những ngôi nhà mới được xây dựng giúp cho bà con trên địa bàn được an cư lạc nghiệp.

Để nắm bắt và đăng ký nhu cầu vay vốn trên địa bàn huyện Thiệu Hóa, các hộ gia đình có thể liên hệ đăng ký thông qua những hình thức sau:

- Trang Facebook chính thức của NHCSXH huyện Thiệu Hóa.

- Ban quản lý Tổ Tiết kiệm và vay vốn tại 100% các thôn/khu phố.

- Tổ chức Chính trị - xã hội cấp huyện, cấp xã nhận ủy thác quản lý nguồn vốn vay NHCSXH.

- Điểm giao dịch trực tiếp của NHCSXH tại 24 xã, thị trấn.

- Trụ sở NHCSXH huyện Thiệu Hóa. Địa chỉ: Số 358 đường Kênh Nam, thị trấn Thiệu Hóa, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Số điện thoại 02373.842.873./.